Vous vivez à Taïwan et vous possédez un bien en France, ou vous voulez en acheter un ? Qui vous impose, combien, et ce qu’il faut déclarer de chaque côté.
TaïwanRègles à jour au 6 novembre 2026Rédigé par Frédéric Moreau, fondateur d’ImmoPourExpatSources officiellesLa France impose vos loyers et votre plus-value, car le bien s’y trouve. Taïwan ne les impose, au mieux, que par son impôt minimum, au-delà de seuils élevés de revenus étrangers.
Trois cas calculés pour un résident de Taïwan, sur les revenus 2025. Le montant taïwanais dépend de vos revenus étrangers totaux.
À Taïwan : 0 € si les revenus étrangers de votre foyer restent sous 1 million de dollars taïwanais. Au-delà, l’impôt minimum peut s’appliquer.
Calculer mon impôt →Même raisonnement qu’avec le studio : rien à Taïwan sous le seuil de 1 million de dollars taïwanais de revenus étrangers.
Calculer mon impôt →Si la vente porte vos revenus étrangers à 1 million de dollars taïwanais ou plus, le gain entre dans l’impôt minimum, avec crédit pour l’impôt français. Représentant fiscal obligatoire.
Calculer ma plus-value →Il n’existe pas de traité entre États : ces règles reposent sur un accord de 2010 entre les bureaux de représentation, que la France applique par l’article 77 de la loi du 29 décembre 2010. Une loi française peut le modifier.
Un bien en France crée des obligations en France, et à Taïwan seulement au-delà de certains seuils.
En FranceÀ TaïwanTaïwan applique son propre texte : faites valider votre situation par un conseiller taïwanais avant de vendre, surtout si vos revenus étrangers approchent les seuils.
Une réponse claire et un exemple pour chaque sujet.
Vos loyers sont imposés en France, où se trouve le bien. À Taïwan, ils sortent de l’impôt ordinaire et n’entrent que dans l’impôt minimum de 20 %, à partir de 1 million de dollars taïwanais de revenus étrangers par foyer et au-delà d’une base élevée.
Vous payez en France à la vente : 19 % d’impôt et 17,2 % de prélèvements sociaux, avec des abattements selon la durée de détention. Taïwan n’a pas d’impôt distinct sur les plus-values : le gain peut entrer dans l’impôt minimum, avec un crédit pour l’impôt français.
Faute de relations diplomatiques, l’accord signé le 24 décembre 2010 entre les bureaux de représentation n’a pas valeur de traité. La France l’applique par une loi, qu’elle peut modifier, et il s’arrête si Taïwan cesse d’appliquer des règles équivalentes.
Taïwan est hors de l’EEE : le taux réduit de 7,5 % ne s’applique pas. Leur imputation sur l’impôt minimum taïwanais n’est pas confirmée : faites-la valider par un conseiller taïwanais.
L’IFI ne regarde que vos immeubles français, à leur valeur nette au 1er janvier. Les biens situés hors de France ne comptent pas. L’accord ne traite pas de la fortune et aucun crédit n’est prévu.
Aucun texte ne couvre les successions entre la France et Taïwan. La France taxe vos immeubles français. Taïwan taxe toute la succession d’un ressortissant qui y réside habituellement, avec un crédit pour les droits français.
Il est obligatoire quand le prix dépasse 150 000 €, car Taïwan est hors UE et hors EEE. Le seuil se compte par vendeur, et un couple marié compte pour un seul. Il n’en faut pas si la plus-value est totalement exonérée par 30 ans de détention.
La SCI ne change pas l’imposition française des loyers. Elle prive de l’exonération de 150 000 € à la revente, et l’accord retire son bénéfice à une opération dont c’est l’un des objectifs principaux.
Les textes officiels
Non. Un accord a été signé le 24 décembre 2010 entre les bureaux de représentation, sans valeur de traité. La France l'applique par l'article 77 de la loi de finances rectificative pour 2010. Le contenu suit celui d'une convention, mais une loi française peut le modifier, et il s'arrête si Taïwan cesse d'appliquer des règles équivalentes.
La France (VI). À Taïwan, ils sortent de l'impôt ordinaire et n'entrent que dans l'impôt minimum, au-delà de 1 million de dollars taïwanais de revenus étrangers par foyer et de 7,5 millions de base.
Oui, si le gain porte vos revenus étrangers et votre base au-delà de ces seuils. L'impôt français s'impute alors, dans la limite de la hausse d'impôt due à ce gain, avec un justificatif visé.
Peut-être. Le XXIII de l'article 77 interdit de vous traiter moins bien qu'un Français dans la même situation, mais le BOFiP parle d'une clause conventionnelle, et l'article 77 est une loi. Demandez une réponse écrite avant la vente.
Oui, si vos immeubles français valent plus de 1,3 M€ nets au 1er janvier. L'article 77 ne traite pas de la fortune.
La France taxe vos immeubles français, et vos autres biens si l'héritier est domicilié en France depuis au moins 6 des 10 dernières années. Si le défunt est un ressortissant résidant habituellement à Taïwan, Taïwan taxe aussi ces biens, avec un crédit pour les droits français, dans la limite de la hausse d'impôt due à ces biens.
La SCI ne change pas l'imposition française des loyers. Elle prive de l'exonération de 150 000 € à la revente, et les parts restent imposables en France si plus de 50 % de leur valeur provient d'immeubles français (XIII). Le XXVII retire aussi le bénéfice de l'article 77 à une opération dont c'est l'un des objectifs principaux.
Un étranger l'est s'il y séjourne au moins 183 jours dans l'année civile. Un ressortissant inscrit au registre des ménages l'est aussi, sauf s'il y a passé moins de 31 jours et que son centre d'intérêts vitaux est ailleurs.
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MarocRègles à jour au 6 novembre 2026, établies à partir du texte de l’accord publié sur impots.gouv.fr et du BOFiP. Cette page informe sur les règles générales : elle ne remplace pas un conseil fiscal sur votre situation.
Vous vivez à Taïwan et vous voulez investir en France : un échange pour voir comment on peut vous accompagner.
Parler à un expertLes informations de cette page sont générales et ne remplacent pas un conseil fiscal, juridique ou financier adapté à votre situation.
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