Au cœur du Val d’Europe, à moins de 40 minutes de Châtelet-Les Halles en RER A et à 10 minutes de Roissy en TGV, Serris offre un parc récent et des loyers d’annonce de 22,8 € le m² sur les petites surfaces, mais encadre strictement la location de courte durée. Prix, loyers, quartiers, budgets et rendement : ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Serris depuis l’étranger.
Les indicateurs publics qui comptent avant d’acheter pour louer à Serris, chacun avec sa source.
Serris compte 10 326 habitants selon le recensement 2023 de l’INSEE, 2,2 % de plus chaque année depuis 2017. 58,7 % des résidences principales y sont occupées par des locataires, dont 15,4 % en HLM, et 37,3 % des ménages ne comptent qu’une personne : un terrain favorable aux deux-pièces.
La carte des loyers du ministère du Logement et de l’ANIL donne un loyer d’annonce d’environ 22,8 € par m² charges comprises pour un appartement de 1 ou 2 pièces à Serris, contre 18,5 € pour un 3 pièces et plus.
Les ventes enregistrées dans DVF montrent un prix moyen au m² des appartements en recul de 1,7 % entre juillet 2025 et juin 2026 par rapport aux douze mois précédents, avec 115 appartements vendus.
Le parc est récent : selon l’INSEE, 89,7 % des résidences principales ont été achevées après 1990 et 81,9 % des logements sont des appartements, un atout face au calendrier du diagnostic énergétique, à vérifier bien par bien.
Les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 18,2 % des logements de Serris, contre 15,9 % en 2017, et la vacance 8,6 %, selon l’INSEE. Le tribunal administratif de Melun a relevé en 2024 qu’une partie des logements neufs du Val d’Europe sert à la location de courte durée, désormais encadrée par l’agglomération.
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Prix médian au m² des appartements vendus | 4 955 €/m² (686 ventes) | DVF, statistiques (data.gouv.fr), juillet 2021 à juin 2026 |
| Prix moyen au m² sur les 12 derniers mois | 4 863 €/m² | DVF, statistiques (data.gouv.fr), juillet 2025 à juin 2026 |
| Population | 10 326 habitants | INSEE, recensement, 2023 |
| Évolution annuelle moyenne de la population | +2,2 % par an (2017 à 2023) | INSEE, recensement, 2023 |
| Jeunes de 18 à 24 ans scolarisés | 528, soit 43,0 % des 18-24 ans | INSEE, recensement, 2023 |
| Élèves, étudiants et stagiaires parmi les 15-64 ans | 10,1 % | INSEE, recensement, 2023 |
| Résidences principales occupées par des locataires | 58,7 % | INSEE, recensement, 2023 |
| Ménages d’une seule personne | 37,3 % des ménages | INSEE, recensement, 2023 |
| Résidences principales d’une pièce | 14,6 % | INSEE, recensement, 2023 |
| Logements vacants | 8,6 % du parc | INSEE, recensement, 2023 |
| Loyer d’annonce, appartement de 1 ou 2 pièces | 22,8 €/m² charges comprises | Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, ANIL), 3e trimestre 2025 |
| Loyer d’annonce, appartement de 3 pièces et plus | 18,5 €/m² charges comprises | Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, ANIL), 3e trimestre 2025 |
| Évolution du prix moyen au m² des appartements vendus | −1,7 % (juillet 2025 à juin 2026, comparé aux 12 mois précédents) | DVF, statistiques mensuelles (data.gouv.fr), moyenne pondérée par le nombre de ventes |
| Ventes d’appartements sur 12 mois | 115 ventes (juillet 2025 à juin 2026) | DVF, statistiques mensuelles (data.gouv.fr) |
| Résidences secondaires et logements occasionnels | 18,2 % des logements (1 106), contre 15,9 % en 2017 | INSEE, recensement 2023 |
| Logements HLM loués vides | 15,4 % des résidences principales | INSEE, recensement 2023 |
| Résidences principales achevées après 1990 | 89,7 % | INSEE, recensement 2023 (calcul) |
| Emplois à Serris | 11 440, soit 209,5 emplois pour 100 actifs occupés qui y résident | INSEE, recensement 2023 |
| Emplois de Serris tenus par des actifs qui vivent ailleurs | 89,6 % | INSEE, mobilités professionnelles 2023 (calcul) |
| Étudiants inscrits à Serris en 2025-2026 | 1 191 : 961 à l’université, 230 en BTS, dont 165 apprentis | Ministère de l’Enseignement supérieur, atlas des effectifs |
| Taux de chômage des 15-64 ans | 8,1 % (10,5 % en 2017) | INSEE, recensement 2023 |
| Chessy : prix médian au m² des appartements et loyer d’annonce d’un 1 ou 2 pièces | 4 870 € (698 ventes) et 22,1 € | DVF, statistiques (data.gouv.fr), juillet 2021 à juin 2026 ; Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, ANIL) |
| Magny-le-Hongre : prix médian au m² des appartements et loyer d’annonce d’un 1 ou 2 pièces | 4 629 € (358 ventes) et 21,1 € | DVF, statistiques (data.gouv.fr), juillet 2021 à juin 2026 ; Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, ANIL) |
| Bailly-Romainvilliers : prix médian au m² des appartements et loyer d’annonce d’un 1 ou 2 pièces | 4 247 € (206 ventes) et 21,0 € | DVF, statistiques (data.gouv.fr), juillet 2021 à juin 2026 ; Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, ANIL) |
| Coupvray : prix médian au m² des appartements et loyer d’annonce d’un 1 ou 2 pièces | 4 298 € (111 ventes) et 21,0 € | DVF, statistiques (data.gouv.fr), juillet 2021 à juin 2026 ; Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, ANIL) |
| Montévrain : prix médian au m² des appartements et loyer d’annonce d’un 1 ou 2 pièces | 4 617 € (1 038 ventes) et 22,1 € | DVF, statistiques (data.gouv.fr), juillet 2021 à juin 2026 ; Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, ANIL) |
Trois biens types, au prix médian des ventes et au loyer d’annonce de la commune : de quoi situer votre budget avant de chercher.
2 pièces de 44 m², la surface médiane des deux-pièces vendus
Repère du marché : 37,3 % des ménages de Serris vivent seuls, ce qui soutient la demande de petites surfaces (INSEE, recensement 2023).
3 pièces de 64 m², la surface médiane des trois-pièces vendus
Repère du marché : 58,7 % des résidences principales sont louées à Serris (INSEE, recensement 2023).
4 pièces et plus, 84 m², la surface médiane vendue
Le loyer d’annonce est une moyenne de la commune : selon le quartier, l’état du bien et ses prestations, le loyer obtenu peut être plus haut ou plus bas.
Prix médians des ventes DVF de janvier 2025 à décembre 2025 à Serris. Loyers estimés au loyer d’annonce de la carte des loyers 2025, charges comprises (22,8 € le m² pour un 1 ou 2 pièces, 18,5 € pour un 3 pièces et plus). Frais de notaire estimés à 8 % du prix (7 à 8 % dans l’ancien selon les notaires de France). Le rendement brut rapporte le loyer annuel au prix d’achat, hors frais et charges.
L’INSEE ne découpe pas Serris en quartiers statistiques : on la lit par secteurs, selon le zonage du règlement des meublés de tourisme de Val d’Europe Agglomération. Les communes voisines complètent le choix.
Autour de la gare Val d’Europe, la ZAC du Centre Urbain réunit le centre commercial international, des immeubles récents et un site universitaire, cours du Danube, où 961 étudiants sont inscrits en 2025-2026. Châtelet-Les Halles est à 35 à 39 minutes en RER A. Le secteur est en zone 1 du règlement des meublés : depuis le 1er décembre 2024, une société n’y loue en courte durée qu’avec une compensation. Un deux-pièces loué à l’année y vise les jeunes actifs.
Dans le prolongement du centre urbain, la ZAC du Pré de Claye couvre 69 hectares, presque tous à Serris. L’aménageur public EPAFRANCE y prévoyait en 2016 environ 1 800 logements, dont un quart de logements sociaux, 400 places d’hébergement pour étudiants et salariés, un pôle hôtelier et un parc d’environ 16 hectares. Les immeubles y sont neufs ou récents, ce qui facilite le respect du calendrier énergétique. Comme le centre urbain, le quartier est en zone 1 du règlement des meublés.
Autour de l’église Saint-Michel et de la place du Bourg, l’ancien village forme un petit noyau ancien : selon l’INSEE, Serris ne compte que 35 résidences principales d’avant 1946, et 15,6 % de ses logements sont des maisons. Hors des ZAC du Centre Urbain et du Pré de Claye, c’est la zone 2 du règlement des meublés : une société peut y obtenir une autorisation sans compensation, limitée à un logement. Une maison s’y loue plutôt nue, à une famille. Vérifiez le zonage de l’adresse sur le plan de l’agglomération.
Selon DVF, les appartements se sont vendus 4 247 € le m² en prix médian à Bailly-Romainvilliers et 4 298 € à Coupvray entre juillet 2021 et juin 2026, contre 4 955 € à Serris, pour un loyer d’annonce de 21,0 € le m² sur un 1 ou 2 pièces. Le rendement brut y est un peu plus élevé, sur des marchés plus petits : 206 et 111 ventes en cinq ans. Les particuliers y suivent le même régime d’autorisation qu’à Serris ; les sociétés n’y ont pas besoin d’autorisation de changement d’usage.
Serris n’est pas découpée en Iris : l’INSEE ne publie aucun chiffre du recensement par secteur, et aucune source officielle ne donne de prix ou de loyer par secteur. Les secteurs suivent le zonage du règlement des meublés de Val d’Europe Agglomération ; les prix et les loyers des communes voisines viennent de DVF et de la carte des loyers 2025.
Salariés du commerce et des services, navetteurs vers Paris, étudiants et familles : à Serris, la demande vient d’abord d’actifs, attirés par 11 440 emplois et le RER A.
Selon le ministère de l’Enseignement supérieur, 961 étudiants suivent un cursus universitaire à Serris, cours du Danube, et 230 un BTS, dont 165 en apprentissage. Serris appartient à l’agglomération parisienne au sens de l’INSEE.
Commerce, transports et services font 79,6 % des emplois de Serris selon l’INSEE, qui y compte plus de deux emplois pour un actif qui y réside. Les deux-pièces proches du centre urbain et du RER trouvent preneur toute l’année.
Selon l’INSEE, près de 9 emplois sur 10 à Serris sont occupés par des actifs venus d’autres communes, de Bussy-Saint-Georges à Meaux : autant de candidats à un logement proche de leur travail.
Selon l’INSEE, 23,2 % des ménages de Serris ont emménagé depuis moins de deux ans : prévoyez des relocations régulières et un bien facile à relouer.
Sources : ministère de l’Enseignement supérieur, atlas des effectifs 2025-2026 ; INSEE, recensement 2023 et mobilités professionnelles 2023. Le chômage touche 8,1 % des 15-64 ans à Serris au recensement de 2023, contre 10,5 % en 2017 (INSEE).
À Serris, la location à l’année reste la base : le meublé pour les deux-pièces du centre urbain, la location nue pour les familles. La courte durée passe par une autorisation de l’agglomération.
Faire gérer son bien à distance →| Formule | À Serris | Notre avis |
|---|---|---|
| Location nue | 40,9 % des ménages ont des enfants : trois-pièces et maisons se louent nus, en bail de trois ans. En zone tendue, le préavis du locataire est d’un mois et la hausse de loyer entre deux locataires est encadrée. | Pour un grand logement |
| Meublé | 37,3 % des ménages vivent seuls et près de 9 emplois sur 10 sont tenus par des actifs venus d’ailleurs : le deux-pièces meublé proche du RER répond à cette demande, avec un préavis d’un mois. | À privilégier |
| Colocation | Dans nos budgets types, un grand logement rapporte 4,5 % brut, contre 5,3 % pour un deux-pièces, et la demande étudiante reste modeste. | Peu adaptée |
| Bail mobilité | De 1 à 10 mois, en meublé, pour un locataire en études supérieures, en stage, en apprentissage, en formation professionnelle, en service civique, en mutation ou en mission temporaire. | Pour quelques mois |
| Courte durée | Autorisation de l’agglomération obligatoire, sauf pour une résidence principale louée moins de 120 jours par an : une par particulier et par commune, pour un an renouvelable. Une société doit compenser en zone 1. | Très encadrée |
À Serris, la zone tendue et le règlement des meublés de tourisme du Val d’Europe fixent le cadre de la location. Vérifiez les règles ci-dessous avant de chiffrer votre projet.
Serris est en zone tendue depuis le décret du 25 août 2023, et le reste dans la liste applicable au 1er janvier 2027. Le préavis d’un logement nu y est d’un mois. Pour un bail signé entre le 1er août 2026 et le 31 juillet 2027, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent, sauf exceptions. Un logement vide depuis au moins un an est taxé : 17 % de la valeur locative la première année, 34 % ensuite.
Le niveau des loyers n’est pas plafonné à Serris : en Île-de-France, l’encadrement ne vaut qu’à Paris, à Est Ensemble et à Plaine Commune, selon Service Public. Nous n’avons trouvé aucun permis de louer à Serris ni dans l’agglomération. La commune majore aussi de 60 % la taxe d’habitation des résidences secondaires (2025).
Depuis le 1er juin 2024, Val d’Europe Agglomération soumet à autorisation la location en meublé de tourisme, sauf pour une résidence principale louée moins de 120 jours par an. Un particulier obtient une autorisation d’un an, renouvelable, limitée à un logement par commune, et chaque annonce porte le numéro d’enregistrement délivré sur declaloc.fr. Le tribunal administratif de Melun a refusé de suspendre ce règlement le 19 juin 2024.
Une société qui loue en courte durée doit obtenir une autorisation permanente. Dans les ZAC du Centre Urbain et du Pré de Claye, la zone 1, elle doit depuis le 1er décembre 2024 compenser chaque logement en transformant un bureau ou un commerce en logement, ou en achetant un titre de commercialité, à prix libre. Ailleurs, l’autorisation est limitée à un logement par société. Sans autorisation, l’amende peut atteindre 100 000 €, selon Service Public.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué en nouveau bail ; les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. Pour un meublé de tourisme, l’autorisation exige un diagnostic de A à E. Le parc de Serris est récent : 89,7 % des résidences principales datent d’après 1990, selon l’INSEE.
Serris n’a pas de plan de prévention des risques naturels, selon Géorisques, qui y signale des mouvements de terrain par tassements différentiels et le transport de marchandises dangereuses. Lisez l’état des risques joint à chaque promesse de vente.
Vos loyers sont imposés en France, quel que soit votre pays de résidence. Ce qui change, c’est le traitement chez vous et le taux des prélèvements sociaux.
BelgiquePour un bien détenu en direct et loué nu, la Belgique exonère ces loyers mais les retient pour fixer votre taux d’impôt. Prélèvements sociaux : 7,5 % si vous êtes affilié à la sécurité sociale belge et à la charge d’aucun régime obligatoire français.
Investir depuis la Belgique →
Royaume-UniLe Royaume-Uni impose aussi vos loyers, avec un crédit pour l’impôt sur le revenu français. L’administration britannique (HMRC) admet dans ce crédit le prélèvement de solidarité de 7,5 %, dû si vous êtes affilié au Royaume-Uni. Seules la CSG et la CRDS en sont exclues par la convention.
Investir depuis le Royaume-Uni →
SuisseLa Suisse exonère vos loyers français, mais en tient compte pour votre taux. Le taux de 7,5 % suppose de relever de l’assurance maladie obligatoire suisse (LAMal) et de n’être à la charge d’aucun régime obligatoire français.
Investir depuis la Suisse →Le taux réduit dépend de votre affiliation, pas de votre pays : sans affiliation dans l’Union européenne, l’EEE, en Suisse ou au Royaume-Uni, ou à la charge d’un régime obligatoire français, vous payez le taux plein.
Les conventions fiscales par pays →Règles reprises de nos pages pays et de notre page fiscalité, pour les revenus 2025. Votre situation exacte dépend de votre affiliation et de la convention fiscale de votre pays.
Vos loyers et votre plus-value sont imposés en France, même si vous vivez à l’étranger.
À la revente, l’impôt sur la plus-value est prélevé par le notaire, avec des abattements pour durée de détention à partir de la 6e année : exonération d’impôt après 22 ans, de prélèvements sociaux après 30 ans.
Selon votre situation, nos stratégies et la structuration de votre achat permettent de réduire, voire de neutraliser l’impôt : nous les étudions avec vous dès le premier rendez-vous.
La fiscalité de l’investisseur expatrié →La taxe foncière et la taxe d’ordures ménagères s’appliquent à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis pour connaître le montant. Serris applique une majoration de 60 % de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires (2025). Sources : collectivites-locales.gouv.fr, impots.gouv.fr, notaires.fr.
Voici un exemple simple, à titre d’illustration : un deux-pièces de 40 m², au prix médian des ventes et au loyer d’annonce moyen.
| Location meublée, régime micro-BIC | Affilié dans l’UE, l’EEE, en Suisse ou au Royaume-Uni | Autres cas (taux plein) |
|---|---|---|
| Loyers sur un an | 10 944 € | 10 944 € |
| Revenu imposable après l’abattement de 50 % | 5 472 € | 5 472 € |
| Impôt sur le revenu au taux minimum de 20 % | − 1 094 € | − 1 094 € |
| Prélèvements sociaux | − 410 € (7,5 %) | − 1 018 € (18,6 %) |
| Reste après impôt | 9 440 € | 8 832 € |
| Rendement après impôt | ≈ 4,8 % | ≈ 4,5 % |
Hypothèses : location meublée au régime micro-BIC, abattement de 50 %, taux minimum de 20 % des non-résidents (revenus 2025), loyers encaissés retenus en entier. Le taux de 7,5 % suppose aussi de n’être à la charge d’aucun régime obligatoire français : un retraité qui ne perçoit qu’une pension française paie le taux plein. Charges, taxe foncière, frais de notaire et intérêts d’emprunt ne sont pas déduits : au régime réel, l’impôt peut être nettement plus bas.
Un loyer d’annonceLe loyer de la carte est un loyer d’annonce charges comprises, donc supérieur au loyer hors charges que vous encaisserez.
Le loyer de votre adresseLe loyer d’annonce est une moyenne de la commune : selon le quartier, l’état du bien et sa surface, le loyer obtenu peut être plus haut ou plus bas.
Les frais et chargesLes frais de notaire, les travaux, la taxe foncière, l’assurance et la gestion réduisent ensuite le rendement net.
Ce calcul aide à comparer des villes ou des biens, il ne garantit aucun résultat.
Vous vivez à l’étranger et vous regardez Serris ? On vous dit en 45 minutes ce qui est faisable avec votre budget, votre apport et votre pays de résidence.
Réserver un appel →Serris a un atout rare pour un expatrié : la gare TGV de Marne-la-Vallée - Chessy, à 3 minutes en RER A, relie le Val d’Europe à Roissy-Charles-de-Gaulle en 10 minutes et à 34 gares sans changement, dont Bruxelles, Lille et Lyon, selon l’horaire de la SNCF. Paris est à moins de 40 minutes en RER A depuis la gare Val d’Europe.
126 RER A par jour de semaine depuis Val d’Europe, un toutes les 7 à 8 minutes aux heures de pointe ; Gare de Lyon en 34 minutes.
21 TGV directs par jour de semaine de Marne-la-Vallée - Chessy à la gare Aéroport Charles-de-Gaulle 2 TGV.
7 TGV directs par jour de semaine de Marne-la-Vallée - Chessy à Bruxelles-Midi, 8 dans l’autre sens.
Au mieux, en Eurostar jusqu’à Lille Europe puis en TGV direct : aucun Eurostar ne relie Londres à Marne-la-Vallée sans changement.
Le vendredi, le samedi et le dimanche, un Eurostar direct relie Amsterdam, Rotterdam, Anvers et Bruxelles à Marne-la-Vallée - Chessy.
Depuis Marne-la-Vallée - Chessy : Lille Europe en 1 h 06, Lyon Part-Dieu en 1 h 45, Strasbourg en 1 h 58, Marseille en 3 h 11.
Horaires relevés le 11 novembre 2026 sur l’horaire officiel de la SNCF et d’Île-de-France Mobilités pour le mardi 17 novembre 2026, et sur celui d’Eurostar pour les week-ends de novembre ; ils varient selon les jours. Trains couplés comptés une fois.
Oui, sous conditions. Depuis le 1er juin 2024, Val d’Europe Agglomération soumet à autorisation de changement d’usage la location en meublé de tourisme, sauf pour une résidence principale louée moins de 120 jours par an. Un particulier peut obtenir une autorisation d’un an renouvelable, limitée à un logement par commune. Une société doit compenser chaque logement dans les ZAC du Centre Urbain et du Pré de Claye depuis le 1er décembre 2024. Le juge des référés du tribunal administratif de Melun a refusé de suspendre ce règlement le 19 juin 2024.
Non. Serris ne figure pas dans la liste des communes où le niveau des loyers est plafonné, selon Service Public. Elle est en revanche en zone tendue, dans l’agglomération de Paris, depuis le décret du 25 août 2023. Pour un bail signé entre le 1er août 2026 et le 31 juillet 2027, le loyer d’un logement reloué ne peut pas dépasser celui du locataire précédent, sauf exceptions, comme un logement vide depuis plus de 18 mois. Pour un logement classé F ou G, aucune hausse n’est permise.
La carte des loyers 2025 donne 22,8 € le m² charges comprises pour un T1 ou un T2, soit environ 1 026 € pour 45 m². L’emplacement par rapport au RER, l’étage et le stationnement font varier ce montant. Demandez une estimation à un gestionnaire local avant de vous engager.
L’INSEE compte 1 106 résidences secondaires et logements occasionnels à Serris en 2023, soit 18,2 % des logements, contre 15,9 % en 2017. Selon le tribunal administratif de Melun, une partie des logements neufs du Val d’Europe sert à la location de courte durée : c’est ce qui a conduit l’agglomération à l’encadrer. Pour un investisseur, ce segment est donc plus concurrentiel et plus réglementé.
Oui, pour un meublé de tourisme. Les loueurs du Val d’Europe s’enregistrent sur la plateforme declaloc.fr et obtiennent un numéro à afficher sur toutes les annonces. Service Public indique qu’un défaut d’enregistrement expose à une amende civile pouvant atteindre 5 000 €, et l’absence d’autorisation de changement d’usage à une amende pouvant atteindre 100 000 €.
Oui, comme partout en France métropolitaine. Depuis 2025, seuls les logements classés de A à F peuvent être proposés à la location, puis de A à E à partir de 2028 et de A à D en 2034. Un meublé de tourisme doit déjà être classé de A à E. Le parc de Serris est récent, mais faites quand même vérifier le DPE avant l’offre.
Nous n’en avons trouvé aucun, ni à Serris ni dans Val d’Europe Agglomération, au 11 novembre 2026. Avant d’acheter, vérifiez auprès de la mairie qu’aucun dispositif n’a été voté depuis.
Selon les horaires d’Île-de-France Mobilités, le RER A relie la gare Val d’Europe à Châtelet-Les Halles en 35 à 39 minutes, avec 126 départs par jour de semaine. Depuis la gare TGV de Marne-la-Vallée - Chessy, à 3 minutes en RER, 21 TGV directs par jour rejoignent l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle en 10 minutes, selon la SNCF.
D’après les ventes enregistrées dans DVF de janvier 2025 à décembre 2025, un deux-pièces s’est vendu 226 000 € en prix médian, un trois-pièces s’est vendu 295 350 € en prix médian, un grand logement s’est vendu 416 500 € en prix médian. Comptez environ 8 % de frais de notaire en plus dans l’ancien, et un budget de travaux si le diagnostic énergétique est mauvais.
En 2026, le taux communal de taxe foncière est de 60,88 %. Ces taux s’appliquent à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière pour connaître le montant.
Pour un deux-pièces meublé de 40 m² acheté 198 200 € et loué 912 € par mois, il reste environ 4,8 % du prix après impôt si vous êtes affilié dans l’Union européenne, l’EEE, en Suisse ou au Royaume-Uni sans être à la charge d’un régime obligatoire français, et 4,5 % sinon, au régime micro-BIC et au taux minimum de 20 %. Charges, taxe foncière et frais d’achat ne sont pas déduits.
La plus-value est imposée en France à 19 %, plus les prélèvements sociaux, et le notaire la prélève lors de la vente, avec une exonération d’impôt après 22 ans et de prélèvements sociaux après 30 ans de détention.
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