Qui sommes-%%nous%% ?
Parce qu'investir, louer ou s'installer depuis l’étranger ne devrait jamais être source de stress, ImmoPourExpat vous accompagne pas à pas avec une approche humaine, transparente et experte, où que vous soyez dans le monde.
%%L'expert%% immobilier créé par un Expat et pour les Expats
Nos %%chiffres%% parlent pour nous
Des centaines de clients accompagnés, des milliers d’euros de cashflow générés et une expertise forgée sur le terrain. Voici quelques données concrètes pour mieux comprendre l’impact d’ImmoPourExpat.
Non-résidents accompagnés dans leurs projets en France.
Partenariats en banques, notaires, avocats, artisans.
Communauté francophone des investisseurs expatriés.
L’histoire d’un parcours inspiré par %%l’expérience%%
Avant 2016
Études & débuts professionnels
Je poursuis des études de droit, dont une année à Los Angeles, avant de débuter ma carrière comme avocat au Luxembourg. J'y travaille sur des transactions financières internationales complexes, avec pour objectif de progresser dans un environnement exigeant et de découvrir le monde.
2016
Expatriation à Hong Kong & déclic
Installé à Hong Kong pour intégrer un cabinet d’affaires, je découvre un rythme effréné et cadre de travail prestigieux. Ce mode de vie déclenche une prise de conscience car je ne construit aucun patrimoine et ne profite pas de ma vie. C’est là que germe l’idée de me tourner vers l’investissement immobilier comme levier d’indépendance.
2017
Premier investissement immobilier
L’objectif est clair : générer un revenu complémentaire, voire remplacer mon salaire. Je fais un constat : toutes les formations sont pensées pour les résidents en France. Je décide de créer ma propre méthode, pensée pour les non-résidents. J'effectue un premier achat à Nantes : un T1 transformé en colocation de 4 chambres de 70 m².
J'y consacre 50 000 € de travaux et mobilise 2 867 € d’apport.
Résultat : un cashflow net de 500 à 600 € par mois, dès le départ.
2018
Montée en puissance
Je poursuis avec un deuxième achat : un bien de 45 m², toiture modifiée et création de chambre. Un chantier ambitieux, avec 150 000 € de travaux, mais la création de valeur est spectaculaire : plus de 200 000 € de plus-value à la revente.
J'enchaîne avec un troisième bien, un studio transformé en T1 bis. J'investi
10 000 € d’apport et en fait une location courte durée, générant environ
1 000 € de cashflow net par mois.
2019
Développement méthodique
Quatrième achat : une colocation de 70 m² en périphérie de Nantes, optimisée pour accueillir 4 chambres. Avec 2 512 € d’apport, j'obtiens un cashflow net mensuel de 400 €.
Puis un cinquième investissement : un appartement de 70 m² situé dans une grande tour à Nantes, négocié à 115 000 €. Là encore, optimisation et rentabilité sont au rendez-vous, avec un cashflow net de 1 000 € par mois.
Fin 2019
Résultats des 5 premières opérations
En seulement un an et demi, j'ai concrétisé 5 projets immobiliers. Au total : 300 000 € de travaux réalisés, un cashflow net mensuel cumulé de 3 000 €, et une plus-value globale estimée à plus de 200 000 €.
Ma méthode est solide, testée, et prête à être transmise.
2020-2024
Diversification & croissance
J'affine mon modèle et le duplique : studios transformés en T2, créations de surfaces, et divisions. Je monte en gamme avec des opérations plus complexes : création de lots, agrandissements, reventes stratégiques.
Je développe une logique d’arbitrage patrimonial pour maximiser les effets leviers. C’est aussi durant cette période qu’ImmoPourExpat voit le jour.
Résultat : plus de 300 non-résidents accompagnés dans leurs projets immobiliers.
2025
Maturité & transmission
Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 700 000 € de loyers perçus depuis 2017, plus d’un million d’euros de bénéfices en plus-value, un cashflow net mensuel entre 6 000 et 7 000 €.
L’objectif initial est atteint : Je vis aujourd’hui de mes revenus passifs, en toute liberté. Mon ambition ? Transmettre cette méthode aux expatriés du monde entier.
Lancez votre %%investissement%% depuis l’étranger
Un échange de 45 min pour répondre à vos questions, évaluer votre situation, et voir comment on peut vous accompagner.
On %%répond%% à vos questions
Voici les réponses aux interrogations les plus fréquentes avant de se lancer dans un projet immobilier depuis l’étranger.
Oui, c'est totalement possible!
Tous nos clients investissent depuis l'étranger sans se déplacer dans 99% des cas.
Notre accompagnement est sur-mesure et vous aide à investir de A à Z en fonction de vos besoins.
Pour en discuter, mieux vaut organiser un appel.
Il n'y a pas vraiment de budget minimum. Néanmoins, il est essentiel d'avoir une épargne solide pour que nous puissions vous aider à concrétiser votre objectif d'investissement.
Cela varie car notre accompagnement est personnalisé en fonction de votre situation.
Néanmoins, en 90 jours, il est possible de réussir son investissement et d'avoir signé son premier bien.
Oui !
Peu importe où vous habitez, que ce soit en Amérique, en Europe, en Asie ou même dans des pays plus exotiques comme le Qatar, Djibouti, etc.
C'est totalement possible avec notre méthode et notre réseau.
Non ! La France est connue pour beaucoup imposer…
Mais pour l'immobilier, c'est faux et souvent lié à un manque d'expertise.
La preuve: dans 99% des cas, avec notre méthode et notre expertise, vous ne paierez aucun impôt en toute légalité.
Oui totalement !
Nous avons un réseau d'artisans performant pour chiffrer les travaux et les réaliser en toute sérénité.
Oui, clairement!
Effet de levier avec les banques françaises, taux fixe, rendement de 8%, projet autofinancé, aucun impôt sur vos loyers…
La France est un paradis immobilier tellement sous-coté.
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Laissez-nous vos coordonnées, on vous rappelle.