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LA MÉTHODE
CLÉ EN MAIN OU ACCOMPAGNEMENT

Clé en main ou accompagnement : que choisir depuis l’étranger ?

Le clé en main classique vous fait gagner du temps. L’accompagnement ImmoPourExpat va de A à Z : l’équipe chasse vous propose des biens rentables, et vous gardez les décisions, le réseau et la méthode. Voici comment choisir.

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Grand salon moderne avec canapé en cuir et baies vitrées

La différence en quelques lignes

Dans un clé en main, une société cherche, achète et rénove pour vous, puis vous livre le bien. Chez ImmoPourExpat, c’est un clé en main hybride : l’équipe chasse vous propose des biens rentables, puis vous décidez et vous gérez votre projet avec nos partenaires, guidé de A à Z.

Aucune des deux formules ne vaut pour tout le monde. La bonne réponse dépend du temps que vous pouvez y consacrer et de votre envie de comprendre ce que vous achetez.

Clé en main et accompagnement, point par point

Clé en main

Qui décideLa société cherche, achète et rénove pour vous, puis vous livre le bien.
Le financementVous êtes en général orienté vers les courtiers partenaires de la société.
Le réseauLes contacts (agents, artisans, banques) restent chez la société.
Le projet suivantChaque nouvelle opération repasse par la société.
Votre tempsPeu de temps à y consacrer.

Accompagnement ImmoPourExpat

Qui décideL’équipe chasse vous propose des biens rentables ; vous choisissez la ville, le bien, la banque et les artisans.
Le financementVous préparez votre dossier et vous allez vous-même vers les banques qui suivent les non-résidents, avec la méthode et les contacts du réseau.
Le réseauVous gardez le réseau : banques, notaires, avocats, artisans, comptables.
Le projet suivantVous savez refaire seul, avec la même méthode.
Votre tempsUne à trois heures par semaine les premiers mois, puis le suivi de votre dossier.

Quelle formule pour vous ?

Le clé en main peut vous convenir si

  • Vous n’avez pas de temps à consacrer à votre projet dans les prochains mois.
  • Vous préférez déléguer les décisions plutôt que les prendre.
  • Vous préférez confier chaque nouvelle opération à une société.

L’accompagnement vous convient si

  • Vous vivez à l’étranger et voulez investir dans l’immobilier locatif en France, sans revenir vous installer sur place.
  • Vous voulez comprendre ce que vous achetez et garder la main sur chaque décision.
  • Vous avez une épargne de côté : il n’y a pas de budget minimum, mais une épargne solide reste essentielle pour convaincre une banque.
  • Vous pouvez dégager du temps chaque semaine pour suivre la formation et faire avancer votre dossier.

L’accompagnement ne vous convient pas si

  • Vous ne voulez prendre aucune décision : l’équipe vous propose des biens et vous guide, mais c’est vous qui choisissez et qui signez.
  • Vous n’avez pas de temps à y consacrer dans les prochains mois.
  • Vous n’avez aucune épargne de côté : elle reste indispensable pour obtenir un prêt.
  • Vous attendez un rendement garanti : chaque projet dépend du bien, de la ville et de votre dossier.

Quatre questions à poser avant de signer un clé en main

Vous demandezQui choisit le bien ?

Ce qu’il faut obtenirDemandez si vous pouvez refuser un bien, et combien de biens vous seront proposés.

Vous demandezLe prix est-il celui du marché ?

Ce qu’il faut obtenirComparez avec les ventes récentes du quartier : la base publique des valeurs foncières (DVF) les donne, rue par rue.

Vous demandezQui vous finance ?

Ce qu’il faut obtenirDemandez si vous êtes libre de voir d’autres banques que les partenaires de la société.

Vous demandezQui garde les contacts ?

Ce qu’il faut obtenirAgents, artisans, gestionnaire : demandez si vous pourrez travailler avec eux sans la société après la livraison.

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Vos questions

Qu’est-ce qu’un investissement clé en main ?

La société cherche le bien, gère l’achat et les travaux, puis vous le livre prêt à louer. Vous y consacrez peu de temps, mais vous décidez peu.

ImmoPourExpat fait-il du clé en main ?

Pas au sens classique. C’est un accompagnement de A à Z, une forme de clé en main hybride : l’équipe chasse vous propose des biens rentables, et vous choisissez la ville, le bien, la banque et les artisans, avec la relecture de votre coach et les contacts du réseau. Vous restez l’acheteur et l’emprunteur.

Le clé en main est-il une mauvaise solution ?

Non. Il peut convenir si vous n’avez pas de temps à y consacrer. Tout dépend de la société et du prix d’achat du bien : posez les questions de cette page avant de signer.

Peut-on acheter depuis l’étranger sans clé en main ?

Oui. Plusieurs membres ont acheté sans visiter eux-mêmes, grâce à un proche ou à la vidéo de l’agent, et ont signé chez le notaire en visio ou par procuration.

Combien de temps demande l’accompagnement ?

D’après notre expérience, une à trois heures par semaine les premiers mois suffisent pour mener un projet en 90 jours : la formation à votre rythme, puis le suivi de votre dossier avec l’équipe.

Parlons de votre projet

Vous hésitez encore ? Parlons-en 45 minutes, sans engagement. Si le clé en main vous convient mieux, nous vous le dirons.

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Voir comment fonctionne l’accompagnement

Les informations de cette page sont générales et ne remplacent pas un conseil fiscal, juridique ou financier adapté à votre situation.

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