Lou a investi à Rodez depuis le Canada
Peut-on acheter une colocation étudiante sans travaux quand on vit au Canada ? Lou a acheté à Rodez un T4 de 81 m² avec garage, au pied de l’IUT, pour 134 000 € meubles compris, au lieu de 145 000 €. La colocation rapporte 1 240 € par mois, soit 10 % de rendement.
CanadaColocation
L’appartement de Lou à Rodez
AvantAprès
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AvantAprès
AvantAprèsCe que Lou a dû surmonter depuis le Canada
Financement131 693 € au Crédit Agricole
Lou emprunte 131 693 € au Crédit Agricole, à 3,7 %, sans différé. La mensualité est de 782 €.
LocationUne colocation au pied de l’IUT
Les 3 chambres du T4 se louent en colocation étudiante, au pied de l’IUT de Rodez. Les loyers atteignent 1 240 € par mois pour une mensualité de 782 € : environ 180 € de cashflow mensuel et 10 % de rendement.
Recherche du bienUn bien prêt à louer
Lou choisit un T4 de 81 m² avec garage qui ne demande aucun travaux. Affiché 145 000 €, il est acheté 134 000 €, dont 6 700 € de meubles.
Comment Lou a investi à Rodez depuis le Canada
Rodez, au pied de l’IUT
Un T4 de 81 m² sans travaux
Lou retient un T4 de 81 m², avec 3 chambres et un garage, au pied de l’IUT de Rodez. Aucun travaux à prévoir. Affiché 145 000 €, il est acheté 134 000 €, dont 6 700 € de meubles.
Le Crédit Agricole
131 693 € à 3,7 %
Le Crédit Agricole prête 131 693 € à 3,7 %, sans différé. La mensualité est de 782 €.
19 septembre 2025
La signature de l’acte
L’acte de vente est signé le 19 septembre 2025. Le T4 est livré meublé : les meubles sont compris dans le prix d’achat.
Aujourd’hui
1 240 € de loyers par mois
Le T4 est loué en colocation étudiante. Les loyers couvrent la mensualité de 782 € et laissent environ 180 € de cashflow par mois, pour 10 % de rendement.
« Je me suis lancée avec IPE en mars 2025 et j’ai acheté mon premier bien immobilier en septembre de la même année ; un projet que je n’aurais pas pu réaliser sans leur accompagnement. »
Lou, avis Trustpilot
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