Frédéric et Patricia ont investi à Toulouse depuis la Suisse

Avant et après travaux

La colocation de Frédéric et Patricia à Toulouse

225 000 €prix affiché

178 000 €prix d’achat

95 000 €de travaux

262 000 €empruntés

1 700 €de loyers estimés minimum

8,3 %de rendement environ

La cuisine après travaux, mise en scène virtuelle

Les difficultés rencontrées

Ce que Frédéric et Patricia ont dû surmonter depuis la Suisse

FinancementDouze mois de différé au total

Frédéric et Patricia empruntent 262 000 € sur 25 ans, à 3,48 % (TAEG de 4,03 %). Le prêt prévoit 12 mois de différé au total : pendant cette période, la mensualité n’est que de 40 €. Elle passe ensuite à 1 430 €.

LocationUne colocation haut de gamme

Le T4 compte trois chambres, louées en colocation haut de gamme. Les loyers sont estimés entre 1 700 et 1 800 € par mois, pour une mensualité de 1 430 € : le projet est proche de l’autofinancement.

Travaux95 000 € pour transformer le T4

L’appartement passe par un chantier de 95 000 €. Les travaux se terminent en août 2026.

Le parcours, étape par étape

Comment Frédéric et Patricia ont investi à Toulouse depuis la Suisse

Pont de la Chapelle et tour de l'Eau à Lucerne

Trouver le bien

Toulouse, Fer à Cheval

Un T4 de 79 m²

Frédéric et Patricia vivent en Suisse. À Toulouse, dans le quartier du Fer à Cheval, ils trouvent un T4 de 79 m² avec trois chambres, affiché 225 000 €. Ils l’achètent 178 000 €.

Financer depuis la Suisse

Le prêt

262 000 € sur 25 ans

Ils empruntent 262 000 € sur 25 ans, à 3,48 % (TAEG de 4,03 %). Le différé de 12 mois au total ramène la mensualité à 40 €, avant 1 430 €.

Gérer les travaux à distance

Le chantier

95 000 € de travaux

Le T4 est rénové pour devenir une colocation haut de gamme. Le chantier coûte 95 000 € et se termine en août 2026.

Louer à distance

La colocation

Trois chambres

Les trois chambres sont proposées en colocation haut de gamme. Les loyers sont estimés entre 1 700 et 1 800 € par mois.

Le résultat

Aujourd’hui

Proche de l’autofinancement

Avec des loyers estimés à 1 700 à 1 800 € face à une mensualité de 1 430 €, la colocation toulousaine est proche de l’autofinancement.

« L’accès à un réseau de partenaires fiables (courtiers, notaires, référent travaux…) est aussi un énorme gain de temps et de confiance. »
Frédéric et Patricia, avis Trustpilot

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