Anaïs a investi à Antibes depuis la Suisse

Anaïs avait déjà une banque française, celle de son premier appartement. Dès qu’elle a entendu « Suisse », elle a refusé sans chercher plus loin. Anaïs le reconnaît : son discours face au banquier n’était « pas du tout le bon ». Autour d’elle, on lui répétait qu’il fallait 30 % d’apport. Le module sur le discours à tenir aux banques a été pour elle « une illumination », et Frédéric l’a mise en relation avec un partenaire bancaire. Elle obtient un prêt sur 20 ans à 3,95 %, avec trois mois de différé.

Au départ, Anaïs cherchait un pied-à-terre dans sa région, où elle redescend très régulièrement. Elle pense finalement ne pas l’habiter et le mettre en location pour rentabiliser l’achat. À Antibes, la location saisonnière est possible sans vraie restriction, et la Côte d’Azur est très demandée : elle s’attend à ce que l’appartement se loue facilement.

Anaïs vit et travaille à Genève depuis quatre ans. C’est une amie agente immobilière dans les Alpes-Maritimes qui lui propose le bien. L’ancien propriétaire lui laisse l’appartement entièrement meublé et équipé, jusqu’à la vaisselle : on peut y entrer et y vivre dès l’achat.

L’appartement est un studio transformé en deux pièces d’environ 30 m², dans une résidence avec piscine et tennis, avec un garage et une cave. Affiché 179 000 €, il est obtenu à 171 000 €, plus 7 000 € de frais d’agence, pour un coût total d’environ 190 000 €. Anaïs prévoit quelques travaux pour le mettre à son goût.