Camille a investi à Montigny-lès-Metz depuis la Suisse

Installée à Neuchâtel depuis peu, Camille bloque sur un deuxième financement : elle craint de sortir une trésorerie dont elle pourrait avoir besoin. Son objectif : un apport le plus faible possible. Elle emprunte finalement 102 000 € sur 23 ans, avec 36 mois de différé. Les frais d’hypothèque et de dossier sont financés. Côté banques, il lui a fallu de la persévérance.

La fiscalité de son premier bien était devenue « rédhibitoire » : Camille était à deux doigts de le vendre. Avec les conseils de Frédéric et de Baptiste, elle change de stratégie de location, garde le bien et augmente même sa rentabilité. Pour le studio de Montigny-lès-Metz, elle trouve une locataire avant la fin des travaux : entrée le 1er mai, pour 640 € hors charges.

Depuis la Suisse, Camille et son conjoint mènent plusieurs projets en même temps, avec un deuxième enfant en route. Sans l’accompagnement, elle pense qu’elle aurait renoncé, faute de temps. Les ateliers, trois fois par semaine, l’aident à tenir : les questions des autres débloquent les siennes, et voir d’autres membres obtenir leur accord la pousse à continuer.

Le studio de 31 m², en bon état, demande un bon rafraîchissement. Tout en longueur, il se prête mal à une chambre séparée : Camille et son conjoint se creusent la tête et prévoient un lit mezzanine en bois et des rangements intégrés sur mesure, pour une enveloppe de 20 000 €. Elle le reconnaît : elle a été « un peu trop ambitieuse » sur les délais, la réalité du chantier n’étant pas évidente.