Audrey a investi à Bourgoin-Jallieu et à Saint-Étienne depuis la Suisse

Les banques n’aiment pas trop financer deux projets en même temps. Pour le premier appartement, Audrey demandait environ 130 000 € pour l’achat et 50 000 € de travaux. Ce qui l’a sauvée, selon elle : le prix du T2 de Saint-Étienne, 65 000 €, une petite somme pour la banque. Elle obtient un prêt sur 20 ans pour le premier, avec un allongement de trois ans accordé sur le principe, à demander dans deux ans. Les deux biens sont achetés en nom propre.

Audrey pensait louer sa colocation à des étudiants. Seuls des jeunes actifs l’ont contactée, entre 20 et 30 ans : elle en fait une colocation féminine. Les chambres sont louées 530 € et 560 € charges comprises, environ 1 650 € par mois. À Saint-Étienne, le T2 est loué 440 € à un étudiant ; il pourrait monter à 500 €, mais la mise en location a pris un peu de retard. Les loyers couvrent les crédits.

Audrey ne savait pas si c’était faisable à distance : elle ne connaissait personne. En prenant le temps du projet, elle trouve des gens de confiance prêts à l’aider, et des agents habitués aux visites en vidéo. Elle suit les cours le soir en couchant sa fille ou dans le train, et retrouve une notion en tapant un mot-clé. Le groupe des membres en Suisse lui sert de soutien.

Le premier appartement, à Bourgoin-Jallieu, comptait deux chambres et un grand salon qui ne servait à rien. Comme le conseille l’accompagnement, Audrey en fait une troisième chambre pour augmenter le cashflow. Les travaux, environ 50 000 €, sont confiés à des gens de confiance, ce qui évite les retards et le matériel vendu trop cher. Le T2 de Saint-Étienne, lui, ne demandait aucun travaux.