Fleur et François ont investi à Thionville depuis le Luxembourg
Peut-on transformer un ancien local médical en colocation quand on vit de l’autre côté de la frontière ? Fleur et François ont acheté à Thionville un local de 160 000 € et l’ont transformé en colocation de 4 chambres. Le projet affiche 11 % de rendement.
Luxembourg
La colocation de Fleur et François à Thionville
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AvantAprès
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AvantAprèsCe que Fleur et François ont dû surmonter depuis le Luxembourg
FinancementUn prêt de 270 000 € à 3,2 %
Pour un projet d’environ 300 000 €, Fleur et François empruntent 270 000 € à 3,2 %. Le prêt prévoit six mois de différé. La mensualité s’élève ensuite à 1 552 €.
LocationTrois chambres louées en une semaine
Chaque chambre de la colocation se loue 600 € par mois. Trois des quatre chambres ont trouvé preneur en une semaine. Le projet atteint 11 % de rendement.
TravauxUn local médical à transformer
Le bien acheté 160 000 € est un ancien local médical. Il est transformé en colocation de 4 chambres. Le budget de travaux est de 90 000 €, porté à 115 000 € selon un point plus récent sur le chantier.
Comment Fleur et François ont investi à Thionville depuis le Luxembourg
Thionville
Un local médical
Fleur et François vivent au Luxembourg. À Thionville, en Moselle, ils achètent un ancien local médical pour 160 000 €, avec l’idée d’en faire une colocation.
Le prêt
270 000 € à 3,2 %
Ils empruntent 270 000 € à 3,2 %, pour un projet d’environ 300 000 €. Le prêt prévoit six mois de différé. La mensualité est ensuite de 1 552 €.
Le chantier
Du local à la colocation
Le local est transformé en colocation de 4 chambres. Les travaux sont budgétés à 90 000 €, puis à 115 000 € selon un point plus récent.
Mai 2026
Trois chambres sur quatre en une semaine
Le chantier se termine en mai 2026. Les chambres se louent 600 € par mois chacune, et trois des quatre trouvent un locataire en une semaine.
Aujourd’hui
11 % de rendement
La colocation de Thionville affiche 11 % de rendement.
« Ça m’a fait gagner du temps et m’a évité pas mal d’erreurs. »
Fleur et François, avis Trustpilot
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