Abdé a investi en France depuis le Luxembourg

Abdé reçoit quatre ou cinq offres de prêt. Trois sont mauvaises : 30 % d’apport, des critères très stricts, et même une banque qui exige un nantissement sur la totalité du prix. Une autre semble correcte, mais en la lisant en détail, il voit qu’elle n’inclut pas les travaux. La dernière est excellente.

L’appartement comptait deux chambres. Abdé en crée une troisième et la loue en colocation, chaque chambre avec son propre loyer. L’une d’elles a sa salle de bain et ses toilettes, un confort de plus par rapport aux deux autres, qui partagent les leurs.

Les travaux lui faisaient peur, d’autant plus à distance. Abdé s’y investit à fond : plan électrique, plan d’aménagement, suivi des ouvriers. Il passe des soirées à se documenter, sur la chaudière, le chauffage, les fenêtres ou les classes énergétiques. Pour les recherches, il s’appuie aussi beaucoup sur les visites virtuelles.

Pour créer la troisième chambre, il faut toucher à un mur. Dans un immeuble de 1907, un ingénieur structure étudie les plans d’origine : même un mur qui ne semble pas porteur a pu le devenir avec le temps. L’accord de l’assemblée générale est obligatoire. Abdé met une condition suspensive dans le compromis et assiste à l’assemblée avant de le signer. Les travaux s’élèvent à environ 50 000 €.