Sophie a investi près du Luxembourg depuis le Luxembourg

Seule, Sophie se heurte à des banques qui disent non, ou qui veulent prendre toute son épargne avant de lui prêter. Elle tient à garder un coussin de sécurité. Frédéric lui transmet un contact au Crédit Mutuel : 25 ans à 4,25 %, un report de la première échéance obtenu sur huit mois et pas d’indemnités de remboursement anticipé si elle réinvestit avec la banque.

L’idée de la colocation, qui ne lui avait « pas du tout traversé l’esprit », lui vient de la formation. L’appartement compte deux chambres de 11 et 14 m² et une pièce de vie d’environ 20 m², une disposition rare dans 48 m². Il est proche d’un hôpital universitaire, avec une école d’infirmières juste à côté. Elle estime les loyers à environ 1 050 € par mois charges comprises.

Sophie n’a jamais travaillé en France : jamais de déclaration d’impôts, pas de compte bancaire français. Cette perspective la retenait depuis des années. Elle s’appuie sur le groupe d’entraide entre membres, très actif, où les questions trouvent vite une réponse, et compte sur le réseau pour sa première déclaration.

Au début, elle ne voulait pas de bien avec trop de travaux. Celui-ci est classé vétuste par la notaire : l’ancien propriétaire n’a rien fait en dix ans. Panneau électrique, chauffe-eau, cuisine, salle de bain moisie, fenêtres en simple vitrage, plafond : environ 40 000 € de travaux. Le référent travaux d’ImmoPourExpat dans la ville la met en relation avec des ouvriers, et tout se fait « très, très facilement ».