Célia et Michael ont investi à Pontorson depuis le Canada
Comment financer une location courte durée en France quand on vit au Canada ? Célia et Michael ont acheté à Pontorson, à 10 minutes du Mont-Saint-Michel, une maison de ville de 71 m² affichée 115 000 € et obtenue à 102 000 €. Avec environ 50 000 € de travaux (balnéo, sauna, salle de cinéma), ils visent environ 9 % de rendement.
CanadaLocation courte durée
La maison de Célia et Michael à Pontorson
AvantProjection
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AvantProjectionCe que Célia et Michael ont dû surmonter depuis le Canada
Financement144 420 € empruntés, 36 mois de différé partiel
Célia et Michael empruntent 144 420 € sur 20 ans à 3,18 %, pour un coût total de 151 580 €. Le prêt prévoit 36 mois de différé partiel. La mensualité est de 766 €, plus 125 € d’assurance.
LocationUne courte durée atypique
La maison sera louée en courte durée, avec un positionnement atypique : balnéo, sauna et salle de cinéma. Ils l’exploitent sous le statut LMP. Sur la base de 20 nuits à 190 €, les loyers sont estimés à environ 3 800 € par mois, pour un cashflow estimé à 1 223 € par mois et environ 9 % de rendement.
TravauxEnviron 50 000 € de travaux
Les plans après travaux prévoient, au rez-de-chaussée, un salon avec espace détente, la cuisine, un sauna et les toilettes ; au premier étage, la chambre et la salle de bain ; au deuxième, une salle de cinéma. Les travaux sont estimés à environ 50 000 €.
Comment Célia et Michael ont investi à Pontorson depuis le Canada
Le Canada
Un projet près du Mont-Saint-Michel
Célia et Michael vivent au Canada. Avec ImmoPourExpat, ils investissent à Pontorson, dans la Manche, à 10 minutes du Mont-Saint-Michel, pour un projet de location courte durée.
Pontorson
Une maison de ville de 71 m²
Ils choisissent une maison de ville de 71 m² avec deux chambres. Affichée 115 000 €, elle est achetée 102 000 €. L’acte est signé le 1er octobre 2025.
La banque
144 420 € empruntés sur 20 ans
Ils empruntent 144 420 € sur 20 ans à 3,18 %, pour un coût total de 151 580 €. Le prêt prévoit 36 mois de différé partiel. La mensualité est de 766 €, plus 125 € d’assurance.
Les travaux
Balnéo, sauna et salle de cinéma
Environ 50 000 € de travaux sont prévus. Les plans réorganisent la maison : salon avec espace détente, cuisine et sauna au rez-de-chaussée, chambre et salle de bain au premier étage, salle de cinéma au deuxième.
Aujourd’hui
Environ 9 % de rendement visé
La maison est achetée et les travaux sont lancés. Elle sera louée en courte durée, en LMP. Sur la base de 20 nuits à 190 €, les loyers sont estimés à environ 3 800 € par mois, pour un cashflow estimé à 1 223 € par mois et environ 9 % de rendement.
« Notre expérience a été extrêmement positive par la réussite d’un premier achat immobilier destiné à la location courte durée. »
Célia et Michael, avis Trustpilot
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