Steffie a investi près d'Annecy depuis l’Espagne

Steffie vit à l’étranger depuis 16 ans. Quand elle essaie seule d’acheter en France, les banques ne veulent pas la suivre : elle n’a pas de revenus en France. Avec l’accompagnement, elle obtient un prêt sur 20 ans avec six mois de différé, qu’elle pourra allonger de deux ans au bout d’un an pour baisser sa mensualité de 988 €. Reste une charge administrative qu’elle n’attendait pas : des documents à imprimer et à envoyer par la poste, qu’elle gère seule, son mari ne parlant pas français.

Dans ce secteur, elle pourrait faire de la location courte durée et gagner plus. Elle choisit le meublé longue durée : elle veut « être tranquille ». Le studio est loué 1 200 € charges comprises, pour un coût total d’environ 1 050 € par mois avec les assurances : il lui reste environ 150 € chaque mois. Il est loué dix semaines après la signature.

Depuis l’Espagne, Steffie veut acheter le studio sur plan, au vu du prix du mètre carré. L’agence exige une visite : elle envoie ses parents, qui vivent à une heure de route, vérifier l’environnement et l’état du bâtiment. Elle signe sans avoir vu le studio. Les premiers jours, elle dort très peu et se réveille la nuit pour refaire ses calculs. Pendant le chantier, ses parents restent parfois sur place plusieurs jours.

Le studio d’environ 36 m² a une cuisine séparée. Elle applique une technique vue pendant l’accompagnement : déplacer la cuisine vers le salon pour créer une chambre. Elle réserve ses artisans très en amont : l’acte est signé le 19 août et le chantier démarre le 21. Elle suit tout en vidéo et en photos, en parlant aux artisans presque tous les jours. Les travaux coûtent 36 000 €, au-dessus des 29 500 € négociés avec la banque.