Marie-Lou a investi à Reims depuis le Canada

Lobbyiste à Montréal, Marie-Lou appelle d’abord son oncle banquier, qui l’avait aidée à financer son premier logement en 2020 : il exige 60 % d’apport. Son cousin, courtier à la tête de dix agences en Île-de-France, ne prend « même pas un dossier d’expat ». Avec le script bancaire de l’accompagnement, elle obtient trois rendez-vous sur trois. Son prêt : 3,3 %, 36 mois de différé et aucun nantissement.

Marie-Lou vise un loyer de 895 €, pour une mensualité d’environ 680 €, assurance comprise. Elle a choisi une petite copropriété : 15 lots au maximum, sans ascenseur, avec une façade refaite. Résultat : 55 € de charges par mois et 60 € de taxe foncière. Le 30 juin, l’appartement est terminé et les visites ont commencé.

Marie-Lou et sa femme partent en année sabbatique le 24 janvier : il leur reste deux mois et vingt jours. Elle consomme 80 % du contenu en trois semaines, et Thomas, de l’équipe, l’accompagne chaque jour au téléphone. Sa femme cherche les biens, elle gère banques et agents, et des amis font les visites avec des fiches préparées. Avec les fêtes, plus personne ne répond du 16 décembre au 4 janvier, et elle craint que la banque réclame des fiches de paie après son départ. La banque les demande finalement jusqu’au 15 janvier.

Le duplex demande une rénovation complète : rénovation énergétique, escalier, cuisine, salle de bain, toilettes, sols. En quatre jours, Marie-Lou organise visite, contre-visite et deux devis d’artisans, qui appuient ensuite sa renégociation. Dès le compromis, elle réserve ses artisans, qui bloquent le mois d’avril pour elle avant même l’acte. Le chantier tient dans le budget, avec une bonne surprise : un parquet en bois massif sous l’ancien sol.