Camille a investi à Metz depuis l’Allemagne
Comment financer deux biens en France quand on vit en Allemagne ? Camille a acheté à Metz un studio de 35 m² et un T2 de 40 m², pour 95 500 € et 59 000 €, puis les a rénovés. Après plusieurs rebondissements bancaires, le projet a été finalisé en septembre 2026, avec deux prêts de 100 000 € et deux biens à peu près autofinancés.
Allemagne
Les deux appartements de Camille à Metz
AvantProjection
AvantProjection
AvantProjection
AvantProjectionCe que Camille a dû surmonter depuis l’Allemagne
FinancementDes rebondissements bancaires
Le financement connaît plusieurs rebondissements avant d’aboutir en septembre 2026. Camille obtient deux prêts de 100 000 €, à environ 3,6 %, avec 12 mois de différé.
LocationDeux biens en location meublée
Les deux biens, un studio de 35 m² et un T2 de 40 m², sont destinés à la location meublée, sous le statut LMNP. Ils s’autofinancent à peu près.
TravauxDeux rénovations
Les deux biens sont rénovés : 30 000 € de travaux pour l’un, 40 000 € pour l’autre.
Comment Camille a investi à Metz depuis l’Allemagne
L’Allemagne
Deux biens à Metz
Camille vit en Allemagne. Avec ImmoPourExpat, Camille investit à Metz dans deux biens : un studio de 35 m² et un T2 de 40 m², en location meublée (LMNP).
Metz
Un studio et un T2
Le premier bien est acheté 95 500 €, au prix affiché. Le second, affiché 69 000 €, est acheté 59 000 €.
Septembre 2026
Des rebondissements bancaires
Le financement connaît plusieurs rebondissements. Camille obtient finalement deux prêts de 100 000 €, à environ 3,6 %, avec 12 mois de différé. Le projet est finalisé en septembre 2026.
Les travaux
30 000 € et 40 000 € de travaux
Les deux biens sont rénovés : 30 000 € de travaux pour l’un, 40 000 € pour l’autre.
Aujourd’hui
Deux biens à peu près autofinancés
Les deux biens sont rénovés et destinés à la location meublée. Ils s’autofinancent à peu près.
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