Laura a investi à Nantes depuis le Royaume-Uni
Peut-on investir à Nantes depuis Londres ? Laura a acheté 91 000 € un T1 bis avec mezzanine près de l’île de Nantes, affiché 98 000 €. Après 9 000 € de travaux, il se loue 660 € hors charges pour une mensualité de 570 € : 9 % de rendement.
Royaume-UniLocation longue durée
L’appartement de Laura à Nantes
AvantAprèsCe que Laura a dû surmonter depuis le Royaume-Uni
Financement103 000 € empruntés, 6 mois de différé
Laura emprunte 103 000 € à 3,21 %, avec 6 mois de différé. La mensualité est de 570 €.
LocationUn meublé qui se paie seul
Le T1 bis se loue meublé 660 € par mois, plus 40 € de charges. Avec une mensualité de 570 €, l’investissement s’autofinance totalement, pour un rendement de 9 %.
Travaux9 000 € pour un petit logement
Le T1 bis fait 25 m² loi Carrez et 40 m² au sol grâce à sa mezzanine. Laura y engage 9 000 € de travaux. Les photos avant et après montrent une cuisine refaite et un séjour réaménagé, meublé pour la location.
Comment Laura a investi à Nantes depuis le Royaume-Uni
Nantes, près de l’île de Nantes
Un T1 bis négocié à 91 000 €
Laura, qui vit à Londres, repère un T1 bis avec mezzanine : 25 m² loi Carrez, 40 m² au sol. Affiché 98 000 €, il est acheté 91 000 €.
Le prêt
103 000 € à 3,21 %
Elle obtient un prêt de 103 000 € à 3,21 %, avec 6 mois de différé. La mensualité est de 570 €.
Les travaux
9 000 € de travaux
Le T1 bis est rénové pour 9 000 €. Cuisine et séjour sont réaménagés, puis le logement est meublé pour la location.
Aujourd’hui
Un bien qui s’autofinance
Rénové et loué, le T1 bis rapporte 660 € par mois, plus 40 € de charges. Avec une mensualité de 570 €, il s’autofinance totalement, pour 9 % de rendement.
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