William a investi à Toulouse à distance
Peut-on acheter deux appartements d’un coup à distance ? William a acheté à Toulouse, à la Cartoucherie et près de l’Hippodrome, un T4 de 67 m² à 165 000 € et un T3 de 69 m² à 120 000 €, affiché 125 500 €. Les deux deviennent des colocations, pour 80 et 160 € de cashflow visés par mois.
Les colocations de William à Toulouse
AvantProjection
AvantProjection
AvantProjection
AvantAprès
AvantAprès
AvantAprès
AvantAprès
AvantAprèsCe que William a dû surmonter à distance
FinancementDeux prêts sur 17 ans
William finance les deux achats : 201 373 € pour le T4 et 153 442 € pour le T3, à 3,95 % sur 17 ans (TAEG de 4,18 à 4,21 %), avec 5 mois de différé. Les mensualités s’élèvent à 1 380 € et 1 052 €.
LocationDeux colocations
Les deux appartements sont pensés pour la colocation. Les loyers sont estimés à 1 540 € pour le T4 et 1 480 € pour le T3, pour un cashflow visé de 80 € et 160 € par mois.
TravauxDeux chantiers en parallèle
Les travaux sont estimés à environ 20 000 € pour le T4 et 15 000 € pour le T3. Les chantiers sont en cours en février 2026.
Comment William a investi à Toulouse à distance
Toulouse
Deux appartements d’un coup
William achète deux appartements à Toulouse, à la Cartoucherie et près de l’Hippodrome : un T4 de 67 m² pour 165 000 € et un T3 de 69 m² affiché 125 500 €, obtenu à 120 000 €.
Les prêts
3,95 % sur 17 ans
Il emprunte 201 373 € et 153 442 € à 3,95 % sur 17 ans, avec 5 mois de différé. Les mensualités s’élèvent à 1 380 € et 1 052 €.
Février 2026
Les deux chantiers sont lancés
Environ 20 000 € de travaux sont prévus pour le T4 et 15 000 € pour le T3, afin de les préparer à la colocation.
Aujourd’hui
Deux colocations en préparation
Une fois les travaux terminés, les loyers sont estimés à 1 540 € pour le T4 et 1 480 € pour le T3, pour un cashflow visé de 80 € et 160 € par mois.
Lancez votre investissement depuis l’étranger
Un échange de 45 min pour répondre à vos questions, évaluer votre situation, et voir comment on peut vous accompagner.
Investir depuis l’étranger n’a jamais été aussi simple
ImmoPourExpat accompagne de A à Z les expatriés et non-résidents qui veulent investir dans l’immobilier en France : financement, recherche du bien, travaux, fiscalité et gestion à distance.
TrustpilotTrustScore 4,8 | 276 avisAbonnez-vous à notre newsletter, l’actu de l’investissement immobilier pour les expatriés et non-résidents
En vous inscrivant, vous acceptez notre politique de confidentialité
Quelles banques prêtent aux non-résidents ?
Recevez notre classement des banques pour les expatriés et non-résidents, mis à jour pour 2026, et sachez à qui présenter votre dossier.
Merci ! Votre classement est prêt.
Télécharger le PDF ↓Comment pouvons-nous vous aider ?